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按揭贷款最长可贷到80周岁,该喜该忧?

时间:2019-01-19 03:37 作者:777新老虎机手机版点击:

原标题:按揭贷款最长可贷到80周岁,该喜该忧?

亚君如是说:

●最近楼市里有一些好消息,比如某些城市出台类似于放松限购的政策,比如央行及时降准,还有一条消息更是引起了广泛关注,杭州某家银行调整了房贷政策,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁,一举打破了贷款人最高年龄纪录。

●这条消息倾刻间炸开了锅,有人预测,是不是限购限售政策要取消了?市场又放松了?有的投机者以为又可以买房,又可以炒房了。

●别闹,这根本就是其他银行玩剩下的,它本质是接力贷,父母还不上了,子女跟上接着还款,在银行业早已有之,并不具备风向标的意义。这里要认清的一点就是,可以贷到80岁,绝不代表可以贷80年。

●贷款人子女得作为共同还款人,也就说子女至少要25岁左右,父母大约50岁左右,也就贷个20、30年。比如说我现在50多岁,按照现有规定,我只能贷几年,但是我有个二十五岁的儿子,他有稳定的工作和收入,于是乎银行放心地把款贷给我,本人还不上不要紧,儿子接着来还。

●有一种声音比较负能量:“国家又让我们贷款,让我们还到死...”这类想法要不得,为什么呢?因为银行愿意把钱借给你改善生活,你可以提前得住进好的房子,获得温馨的居所是一件好事情。之前有一个老段子形容美国老太太和中国老太太的区别,中国老太太省吃俭用攒钱,到老了终于买了一套房子,但是人也快不行了。而美国老太太从年轻的时候就开始还房贷还车贷,一直享受着房子、车子带来的便利和幸福,临老了借贷的款项也还完了,房子、车子要么用来做慈善,要么留给子孙。

●所以说看待问题请正能量一点,从积极的一面来思考,银行这项新规让年长的刚需可以有改善住房的机会,子女和父母一起承担房贷,也能相应减轻各自的负担。如果有要改善的家庭,以父母的名义买房,就算首套,不光首付比例低,利率也低,换房成本降低了不少。

●事物如双刃剑,有两面性,我们如何能够让“接力贷”为我们的改善需求服务而不被投机者钻了空子,这才是关键。

监制 | 沈曦霞

编导 | 朱颂泠

出镜 | 亚君(特约嘉宾)

摄像 | 翁羽明、朱明

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编辑 | 刘建朝

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